Psst, Geheimtipp!

Fuchsgasse , 8612 Niederuster

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Uster, ein lebendiges Regionalzentrum im Zürcher Oberland. Ländlich und doch zentral. Die Fuchsgasse ist eine autoarme Zubringerstrasse. Ruhiges Wohnquartier zieht Familien wie Paare an. Ein Katzensprung zum Greifensee. In 5 Minuten mit dem Bus im Stadtzentrum von Uster. Das Zentrum von Niederuster mit Volg, Restaurant und Post. Herrliche Ausblicke bis zu den Glarner Alpen.

Wo sich Fuchs und Hase …

USTER – Das lebendige Regionalzentrum im Zürcher Oberland bietet seinen knapp 35 000 Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ruhige, zum Teil ländlich geprägte Wohnquartiere, schmucke Aussenwachten, mehr als 200 Vereine, ein umfassendes Kultur- und Sportangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentren, Detailhändlern und Restaurants ziehen Familien wie Paare, junge und ältere Menschen an. Die vielfältige Natur im Umland mit Wäldern, Feldern und Naturschutzgebieten sowie der nahe Greifensee sind attraktive Erholungsgebiete und bieten unzählige Möglichkeiten zum Joggen, Wandern, Biken, Schwimmen, Golfen, Reiten oder um einfach das Leben zu geniessen. 

WASSERSPORT – Rudern, Schwimmen, Segeln, was immer Ihr Herz begehrt: Der Greifensee liegt vor der Haustüre. Geniessen Sie Zug um Zug Wasser und Weite.
 
GOLF – Nur einen Abschlag entfernt im nahen Riedikon befindet sich die Golf Range Uster. Hier arbeiten Sie, wann immer Sie mögen, an Ihrem Handicap.
 
LAUFEN – Der Laufsport ist in Uster zu Hause. Der jährliche Greifenseelauf führt fast an Ihrem künftigen Heim vorbei. Schnüren Sie die Laufschuhe – auf geht’s!
 
VELO – Ob mit Bike, Rennvelo oder gemütlichem Freizeitrad: In Uster heisst es aufsteigen und losfahren. Ein dichtes Netz von attraktiven Routen wartet auf Sie.

LÄNDLICH UND DOCH ZENTRAL –  Die Fuchsgasse in Niederuster befindet sich im Südwesten von Uster nahe des Greifensees und unmittelbar am Übergang zur offenen Landschaft. Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern an einer autoarmen Zubringerstrasse. Kinder können hier unbeschwert draussen spielen.

Das Zentrum von Niederuster mit Volg, Restaurant, Post und Bushaltestelle liegt keine 500 Meter entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Uster und damit das Stadtzentrum in 5 Minuten. Von dort sind Sie in einer knappen Viertelstunde in Zürich. Zum Greifensee mit dem Seebad und dem kleinen Hafen ist es ein Katzensprung.
 
Bestens besonnte Wohnungen mit genügend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 hellen Eigentumswohnungen. Wohnungen für Familien wie für Paare jeden Alters. Die Wohnungen lassen eine Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack zu.

Hell und grosszügig

WOHNUNGEN – In den beiden Mehrfamilienhäusern entstehen 15 helle Eigentumswohnungen von 3,5 bis 5,5 Zimmern in gehobenem Ausbaustandard. Die Wohnungen sind mit Nutzflächen von 90 bis 166 m² grosszügig ausgelegt. Die praktischen Grundrisse eignen sich sowohl für Familien wie für Paare jeden Alters, da sie ebenso Raum für Gemeinsames wie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Alle Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen und ein Reduit mit Waschturm. Aus der gemeinsamen Tiefgarage mit Kellerabteilen, Hobbyräumen, Velo- und Kinderwagenabstellplätzen sind sie über einen rollstuhlgängigen Lift in jedem Haus direkt erschlossen. 

Beide Neubauten sind bestens besonnt, und von den Wohnungen in den oberen Stockwerken geniessen Sie herrliche Ausblicke zum Greifensee und darüber hinaus zu den Glarner Alpen.

Menschen, die eine gute Infrastruktur schätzen und denen die Stadtnähe ebenso wichtig ist wie die Natur vor dem Haus, finden hier ein Zuhause, das ihnen entspricht. Einen Rückzugsort, der den Alltag entschleunigt und wo man die Tage mit einem Glas Wein auf der Veranda, dem Sitzplatz oder im Garten ausklingen lassen kann.

PROJEKT – Mit ihren Satteldächern und der kompakt-schlichten Form fügen sich die zwei Häuser bestens ins Quartier ein. Auf den Dächern eines oder beider Häuser wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der Strom wird für die Heizung oder Warmwasserproduktion verwendet oder in einer Batterie gespeichert. Die filigranen Holzkonstruktionen betonen die grosszügigen Balkone und lockern die Fassade auf. Lassen Sie Ihre Kinder auf dem Spielplatz oder in der Umgebung spielen, während Sie mit Nachbarn oder Freunden im grossen Garten plaudern, grillieren oder einfach den Vögeln lauschen. Wenn Sie möchten, können Sie auch ein eigenes Blumen- oder Gemüsebeet anlegen.
 

Angebot

Haus A (Nord)

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz / Balkon Keller Verkaufspreis Grundriss
A001 EG 3,5 90,8 m² 14,5 m² 8,0 m² 790'000 CHF
A002 EG 3,5 93,6 m² 23,3 m² 8,1 m² 870'000 CHF
A101 1. OG 3,5 90,8 m² 14,5 m² 8,1 m² reserviert
A102 1. OG 3,5 93,6 m² 23,3 m² 8,1 m² 850'000 CHF
A201 2. OG 3,5 90,8 m² 14,5 m² 8,0 m² reserviert
A202 2. OG 3,5 93,6 m² 23,3 m² 9,5 m² 880'000 CHF
A301 DG 5,5 165,9 m² 21,1 m² 9,5 m² 1'590'000 CHF

Haus B (Süd)

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz / Balkon Keller Verkaufspreis Grundriss
B001 EG 4,5 115,8 m² 28,8 m² 10,0 m² 1'110'000 CHF
B002 EG 4,5 115,8 m² 28,8 m² 10,8 m² reserviert
B101 1. OG 4,5 115,8 m² 28,8 m² 8,6 m² 1'070'000 CHF
B102 1. OG 4,5 115,8 m² 28,8 m² 8,6 m² reserviert
B201 2. OG 4,5 115,8 m² 28,8 m² 9,2 m² reserviert
B202 2. OG 4,5 115,8 m² 28,8 m² 11,2 m² 1'080'000 CHF
B301 DG 3,5 111,7 m² 12,4 m² 8,6 m² 1'090'000 CHF
B302 DG 3,5 111,7 m² 12,4 m² 12,1 m² reserviert

Garagenplätze / Lagerräume

Garagenparkplatz: 37'000.- CHF
Doppelgaragenparkplatz: 50'000.- CHF
Lagerraum: ab 10'000.- CHF

Kontakt

Markus Denzler

044 947 50 06
md@matma.ch

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